Budowa domu wiąże się z różnymi formalnościami i wymaganiami. Jednym z takich wymagań jest uzyskanie pozwolenia na budowę, co wiąże się z kosztami i czasem oczekiwania na decyzję urzędników. Istnieje jednak opcja postawienia domu na zgłoszenie, która może okazać się tańszą i szybszą alternatywą dla osób, które planują budowę małego domu. W artykule omówimy, jaki dom można postawić na zgłoszenie i jakie są związane z tym wymagania.

Czym jest dom na zgłoszenie?

Dom na zgłoszenie to budynek, którego budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, lecz jedynie zgłoszenia faktu rozpoczęcia prac budowlanych do właściwego organu. Zgodnie z przepisami, domy na zgłoszenie mogą być budowane tylko na terenach, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Jakie wymagania trzeba spełnić?

W celu postawienia domu na zgłoszenie, należy spełnić pewne wymagania. Przede wszystkim, budynek taki może mieć maksymalną powierzchnię użytkową wynoszącą do 35 m2, a jego wysokość nie może przekraczać 3,5 metra. Ponadto, dom taki musi być oddalony co najmniej 3 metry od granicy działki oraz co najmniej 4 metry od budynków sąsiadujących.

Ważnym elementem jest również zastosowanie materiałów ognioodpornych i spełniających normy bezpieczeństwa. W przypadku domu na zgłoszenie nie wymaga się jednak wykonania projektu budowlanego przez architekta, co dodatkowo zmniejsza koszty budowy.

Czy istnieją ograniczenia w kształcie i stylu?

Nie ma ściśle określonych wymagań odnośnie kształtu i stylu domu na zgłoszenie. Wszystko zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb inwestora. Jednakże, należy pamiętać o tym, że budynek taki musi być zgodny z przepisami prawa budowlanego oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podsumowanie

Postawienie domu na zgłoszenie może okazać się korzystną alternatywą dla osób planujących budowę małego domu. Wymagania związane z takim budynkiem są znacznie mniejsze niż w przypadku budowy domu wymagającego uzyskania pozwolenia na budowę. Jednakże, przed rozpoczęciem budowy należy dokładnie zapoznać się z przepisami prawa budowlanego.